20 Feb L’Agenzia emana la Circolare n. 4/E sul rent to buy
L’Agenzia delle Entrate, con la Circolare n.4/E del 19 febbraio 2015 ha chiarito la disciplina fiscale del cd. contratto di rent to buy come disciplinato con l’art.23 D.L. n.133/14. L’Agenzia , dopo aver delineato gli aspetti civilistici affronta le implicazioni fiscali, analizzandole in ragione delle varie fasi di sviluppo del contratto, separando la fase del “godimento”, da quella del “trasferimento” dell’immobile e distinguendo a seconda che il concedente operi in regime di impresa o come privato. A chiusura viene affrontata anche l’ipotesi in cui le parti non procedano alla conclusione del contratto di compravendita, distinguendo il caso in cui il conduttore rinunci all’esercizio del proprio diritto, dai casi di risoluzione per inadempimento, rispettivamente dell’una o dell’altra controparte.